地基二级资质 

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发布时间:2019-03-29 18:07:04     发布人:匿名
建筑资质转让 

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发布时间:2018-12-26 18:38:30     发布人:匿名
建筑资质转让 

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发布时间:2018-12-26 18:37:49     发布人:匿名
房建资质转让 

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发布时间:2018-12-21 23:13:09     发布人:匿名
地基二级资质转让 

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发布时间:2018-12-21 23:12:50     发布人:匿名
施工劳务资质转让 

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发布时间:2018-12-21 23:12:35     发布人:匿名
新政策下,2019年建筑资质办理有哪些常见问题 

资质办理是建筑行业一个老生常谈的话题,建筑行业的大多数人都知道办理资质的过程非常繁琐,步骤繁多且耗时,很多建筑企业都是办理一半就放弃了,还有大多数公司选择资质代办公司来办理,相比企业自主办理资质来说,资质代办机构更专业,流程更熟悉。那么,在新政策的影响下,2019年建筑企业办理资质有哪些常见的问题。

  一、资质人员不足,无法完成资质办理

  无论申请哪种类型的建筑资质,其中最重要的就是资质人员,建筑资质申报的活动都与人员,职称以及资格有关,任何资质的申请都需要相应的人员,人员的数量也有几十人到几百人,建筑企业申报的资质越多,需要的人员就越多,这些人员是必不可少的。在这些人中,企业法人是不可以外聘的,其他人员都是可以的。对于一家建筑公司来说,招聘全部的人员用来资质办理是有困难的。建议企业可以找资质代办机构来完成,需要注意的是,企业技术负责人要求相应的业绩,具体参考相关的建筑资质标准,企业建造师的专业应符合申请的资质要求。

  二、新办企业无业绩要求,老企业资质升级业绩需备案

  新办建筑企业申请资质没有业绩要求,在升级资质时才有业绩要求,目前,用于建筑资质升级的业绩都需要备案,只有在四库一平台中可以查询到业绩的才是有效业绩,同时,对业绩进行动态核查,这是建筑企业资质升级的又一个难关。

  三、注册资金和业务范围需要满足资质标准要求

  企业注册资金需要符合资质标准的要求,如果同时进行多个资质申报,则采用最大值,经营范围必须包括所有资质申请项,不能遗漏。

  四、资质申报材料整理

  虽然目前已实施电子化资质申报,无需办理纸质申请材料,很多人都有疑虑,资质管家小编建议不熟悉资质办理的企业应该直接把资质申报材料做出来,在电子文件申报系统中,很难找出问题所在。

  以上是关于新政策下,2019年建筑企业资质办理的常见问题的相关内容,虽然资质办理的过程很复杂,但只要做好充分的准备,对细节和流程的关注就不会很困难,如果企业是初次办理,建议找专业的资质代理机构来完成。

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发布时间:2018-12-21 15:39:10     发布人:admin
2019年3月1日起,实行电子化工程招投标 

现在我们的信息越来越趋于电子化,建筑业作为我国极具影响力的行业,也开始逐渐趋于电子化,各地的改革试点也在不断进行,最近,广东省对建筑工程招标投标方法进行了修改,广东省新招标方法将于2019年3月1日实施。


  新的招投标方法主要有五点内容:

  1、依法必须招标的项目应优先用电子化招标进行招标和招标。

  2、本次修订的《广东实施招标投标方法》中增加了一章,强调在招标领域实施信用监管,明确了各级人民政府和相关行政监管部门应将招标投标市场纳入全省统一的社会信用体系管理,加强对投标人、招标人、投标代理机构及其员工、评标专家等的信用监督,对失信主体参与招标投标活动依法予以限制,并对严重不值得信赖的单位实施市场禁令。

  3、招标人不得利用投标人是否参与投标开标作为拒绝投标或中标的条件。

  4、禁止采用抽奖或其他随机方式用于资格预审、预审、评标评审或者确定中标人。

  5、如果在工程招标过程中,招标人要求投标人提交投标保证金,投标保证金应由招标人收取。

  以上就是广东省颁布的关于新的招投标办法的相关内容,对于招投标企业,未来采用电子化招投标的方式是一个发展趋势,企业应顺应潮流,积极关注政策变化。

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发布时间:2018-12-21 15:38:58     发布人:admin
告知承诺制实施,建筑资质还值钱吗 

自建筑资质改革以来,各省陆续开始推行告知承诺制度,继北京、上海、浙江,江西、河南、四川、陕西七省都相继投入试点,接下来湖南省也即将推行告知承诺制,省内的13个城市陆续进行告知承诺制,预计不久之后全国各省份都将推行告知承诺制度。

1、什么是告知承诺制度

  所谓告知承诺制是指建筑企业申报资质时,有关部门会一次性告知所有企业办理资质的条件,并且企业做出满足条件的承诺,在此之后,主管部门将自行比对信息直接通过审批程序。通过这种方式,事实审批已经变成了形式审批,流程简化,门槛降低,资质办理难度也大大降低。

2、告知承诺制下,建筑资质会贬值吗

  许多建筑公司都感到困惑,在这种宽松的审批程序下,会不会使建筑业会变得更加混乱?更重要的是,建筑资质证书会不会变得没有价值,面临贬值的问题。答案是不会的,最明显的例子是,从今年公布的资质审批过审清单中,建筑资质的通过率很低。

3.事前核查资质变为事后核查资质

  在传统的资质审批中,事前核查非常麻烦,放管服政策之后,申请、受理、审批、公示和公告流程一体化,企业只需提交在申请资质时提交承诺书,其余流程是由主管部门直接办理,几乎不会涉及资质核查的相关事宜。

  资质审决定公示之后才进行真正的核查环节,主管部门在发布批准决定后的6个月内派出专家小组进行实地考察,如果发现虚假信息,则企业会被列入黑名单。

4.重视审批,宽于监管变为宽进严管

  在传统的审批模式中,企业取得资质后,基本可以高枕无忧,告知承诺制实施后,虽然办理流程简化,但后续监督是全方位的。

5.一查定义到长期监督

  在传统模式中,主管部门仅在资质审批过程中对其进行一次检查,后续问题不会进行跟进,告知承诺制的实施,监督是一个长期的、动态的过程,违规信息将随时会被发现。

6.业绩考核方法:实地考察+四库一平台

  在现场核查中,重要的是核查企业的业绩是否符合承诺函中的标准,对于大多数建筑公司而言,人员和业绩都是弱点,是最容易造假的,实地核查加上四库一平台的监管,提供虚假信息的企业很容易被查到。

所以在告知承诺制度之下,建筑企业的资质证书并不会贬值,还会更具有含金量。

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发布时间:2018-12-21 15:38:50     发布人:admin
建筑企业自主申报资质会遇到哪些难题 

企业办理资质的方式是多样的,很多人都知道现在申请建筑资质越来越困难,申请资质时没有资质申请经验的企业会面临很多的问题。最后,他们只能交给建筑资质代办机构进行办理,那么企业自主办理资质会遇到哪些难题呢?
  
建筑资质申请;在资质申请过程中,作为施工建筑企业,在施工前必须取得相应的资质,也就是说,建筑企业必须首先具备施工资质,首先应在注册地住建主管部门申请资质。
  
如何获得资质;对于想要获得建筑资质的公司,从首次申请、资质升级、上传和报送的资料这几方面来说。
(1)对于新成立的建筑企业,首先需要办理工商登记手续,领取企业法定代表人的营业执照,前往建设行政主管部门申请资质手续。
(2)施工资质代理机构对于已经具备资质并希望获取更高等级资质的企业,向建设行政主管部门提供所有规定的相关材料。

在上传资料和向行政部门提交资料时经常遇到的问题,如下:
(1)提供资料的六种职称证书,如果不是本地的,也应提供相应职称的评审表;
(2)中级职称人员必须持有计算机考试通过单,其他地区按照所在地的有关行政法规准备;
(3)政策随时变更,因此有必要及时观察建设局的最新信息;
(4)具有职称的专业技术人员证书,新证书使用合法的和人事部门的防伪标志,并上传身份证明和社会保障缴费鉴定证明;
(5)施工资质申请都有相应建造师要求,因此必须有劳动合同,不能遗漏。

施工资质办理并非易事,但有些人认为并不是那么困难。但是在办理时会遇到很多的困难导致资质办理失败,所以交给专业的资质代办公司办理也是一个选择。

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发布时间:2018-12-07 15:09:19     发布人:admin
建筑企业人员社保失效会导致资质办理失败吗 

资质办理对建筑企业承包工程是必要的证件,如果建筑公司想要承包项目,必须到主管部门申请资质,在申请过程中,企业必须符合人员、财产以及工程业绩等的要求才能获得主管部门的批准。其中,企业人员社保的问题经常会被忽略。,在资质办理的过程中,企业人员的社会保障无效,主管部门就会打回企业的资质申请,那么,人员社保什么样的情况会被视为无效?

1、没有给企业所有人员缴纳社保
企业用于申报资质的人员是由主管部门审核的,没有给企业全部人员购买社会保险,根据要求,只要在申请表中列出人员,企业必须提供人员社保证明材料,以证明两者之间的雇佣关系。

2、缺少材料或信息不匹配
在主管部门提交的社会保障材料遗失或信息不一致,例如,人员社会保障清单、社会保障缴费证明等,公司没有按要求进行准备。

3、没有缴够资质申报的期限
在资质申请过程中,需要三个月的人员社会保障,但公司只为所有人员支付一个月的费用,在资质申请中,根据企业所申请的资质等级或资质序列,将有不同的社保缴纳期限例如一个月或三个月。

4、以个人名义支付
人员社会保障的支付不是以企业的名义,而是以法人或个人股东的名义,但是,以个人名义缴纳的社会保险不能按要求用于申请。

5、检查社会保障是否重复
企业员工中有人,除本公司外有其他公司为其缴纳社会保障金,也就是说,一个人有多份社会保障,如果出现这种情况,公司将无法通过资质申请,甚至可能被视为违法违规,从而受到处罚。
事实上,只要向当地的主管部门提前进行了解,然后根据要求严格准备,在人员社保问题上一般都不会判定为无效的,在了解了上述情况后,相信每个人都可以提前做好准备,大大提高资质办理的成功率。

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发布时间:2018-12-07 15:04:57     发布人:admin
建筑企业资质升级业绩造假会有什么后果 

建筑行业的每个人都知道资质等级决定了企业的业务范围,随着企业的不断发展和工程业绩的不断积累,企业可以选择升级资质,扩大企业的承包范围。因此,很多企业都非常重视资质升级,在资质升级过程中,工程业绩的材料准备非常重要,相应的业绩评估也非常严格,那么当资质升级时,业绩造假会有哪些后果?

  一、建筑资质升级时,业绩造假的后果是什么?
  建筑资质升级必须提交建筑资质升级工程业绩资料,但是,许多公司想要办理资质升级但没有真正的工程业绩,因此他们利用虚假业绩来申报。如果被发现,资质升级的申请不会通过,并且不得在一年内再次申请此资质并通报批评,如果情节严重,资质将被撤销。

  二、准备业绩材料有哪些注意事项?
  1、业绩资料齐全
  许多公司已经建立了许多工程项目,但由于不了解业绩升级的重要性,没有做好业绩的相关证明材料,最后,因为无法提交材料导致无法升级,因为在投标时没有足够的材料。

  2、业绩材料证明文件
  建筑施工企业的业绩是企业资质升级的必要条件,企业的人员和资产可以通过各种方式进行补充,但业绩是真实的。申请资质时,有关部门负责企业的业绩考核,业绩考核是最严格的,必须附有相关证明才能申报。

  3、各种报告完整
  许多建筑公司不重视各种报告文件,项目完成后,相关中标通知书、项目合同、项目结算单、图纸和竣工验收报告随意丢弃,在申请资质升级时造成损失,这里提醒建筑公司保证保管好各类报告,以免不能完成资质升级。

  4、业绩备案
  不仅应妥善保存建筑工程项目的相关资料,还应进行业绩备案,项目完成后,必须向建设部门报告。
  业绩对企业资质升级的影响是很大的,建筑企业必须确保工程业绩的真实性,否则一旦被发现,将对企业造成严重的损失。

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发布时间:2018-12-07 15:01:31     发布人:admin
建筑施工企业五个总承包资质代办需要多长时间 

对于建筑企业来说,选择资质代办公司办理资质,除了代办机构可以帮企业省很多事之外,更快的办理时间也是选择的重要原因。在施工企业五个总承包资质代办过程中,涉及的时间长度可能受多个阶段的影响,资质代办需要经历哪些阶段?需要的时间是多久?接下来资质管家小编将说一下建筑施工企业五个总承包资质代办需要多长时间。
  1、人员问题处理
  用于建筑施工企业五个总承包资质申报的人员,关于企业人员不足以及专业不符等原因,都需要经过资质代办公司来进行解决。在处理人员问题的过程中,企业建造师注册以及人员社保的相关问题是最耗时的,大约需要两个月左右的时间来完成。
  2、制作申请材料
  关于企业申请五个总承包资质所需的材料,资质标准相关人员资料、资产材料,以及最基本的企业资料等,只要建筑施工企业积极配合并完成各种材料的准备,大约需要一周左右的时间。
  3、等待公示领证
  一般来说,如果材料没有问题,建筑企业可以在申请后1-2个月内收到相应的资质证书。
  目前,建筑行业的公司都会需要五个总承包资质,五个总承包资质指的是建筑工程,水利水电工程,市政公用工程,公路工程以及电力工程,熟悉建筑资质代办的各个阶段,了解所花费的具体时间,可以减少不必要的时间等待,帮助企业节省时间。
发布时间:2018-12-05 09:58:22     发布人:admin
建筑企业为什么要办理资质? 

建筑企业为什么要办理资质?
  建筑工程的施工与质量涉及千家万户。为规范建筑市场秩序,加强建筑活动监管,保证建 设工程质量安全,根据《建筑法》、《建 设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规,以及建筑业企业资质标准。只有取得相应建筑资质的企业方可从事资质证书许可范围内的相应工程承包、工程项目管理等业务。

  建筑企业办理资质的原因主要有:

  一、建筑资质是企业能力的证明
  首先,在建筑业里没有资质也就意味着建筑企业没有能力做这个工程;其次,建筑企业有大的工程了再去挂靠别人的公司,这些建筑公司会涉及一个回款难及税点高或挂靠的费用高等诸多因素;无资质的建筑公司可以承接甲方或没有在招投标管理中心挂标的不要求必须具备资质才能做的工程,也就是说,甲方或建设方没有要求建筑企业提供施工资质的工程,而建筑企业又有能力来承接这样的活的工程,不过,现阶段国家及相关政府部门对建筑业管理趋于严格,以后这样的工程也接不到了。

  二、 建筑资质是企业开展业务的敲门砖
  对从事建筑行业的企业来说,企业资质的重要性不言而喻,企业资质就像一块敲门砖,没有这个企业资质就不能干活。因此,很多企业在申请资质上费尽心思,但真正能申请通过的却为数不多,很多企业会找资质代办公司办理资质。

  三、建筑资质是国家法律的硬性规定
  企业资质就是企业从事业务活动的资格和能力。而建筑行业的企业资质就是企业在从事建筑行业经营中,是否具有的等级能力,例如国家规定,建筑行业国家二级资质以上的企业才能施工的活,不具有这个资质,就没有这个能力施工和管理,也就没人敢给你干。

  建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、注册建造师、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质,经审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
发布时间:2018-12-05 09:58:16     发布人:admin
建筑资质增项和建筑资质升级可以同时办理吗 

建筑资质增项和建筑资质升级可以同时办理吗?根据相关的规定,建筑资质并没有要求建筑资质升级和建筑资质增项分开,所以建筑资质增项和建筑资质升级二者是可以同时进行申请的。但是,由于在申请的过程中,相关的人员以及财产等可以共用,这样就需要同时满足所有的条件。如果有一项资质申请的条件不满足的话,就会影响整个建筑资质的申请成功与否,最终可能会导致建筑资质升级和建筑资质增项申请都不成功。
  建设工程企业申请资质升级有年限要求吗?
  建筑工程企业申请建筑资质升级一般没有年限的要求,除了工程招标代理乙级资质升为工程招标代理甲级资质时,企业必须在取得工程招标代理乙级资质三年以后才可以进行申请;其他建设工程企业申请建筑资质升级没有年限的限制,只需达到相应的建筑资质标准要求的备案工程业绩就可以了。
  根据行业了解,随着政府机构对建筑行业的重视,监理部门加大监控力度,建筑企业家的资质办理也越发的艰难。资质代办公司因而成为很多人选择,从而省去了一大堆的麻烦事。但在资质管家小编看来,建筑资质代办是件很严谨的事情,除了要选择专业机构,相当多的地方需要注意。
  建筑企业建筑资质的办理是相当繁琐的一个过程,也需要大量的建筑资质办理方面的专业知识。很多建筑企业不仅不了解如何申办企业资质,而且没有专业的人员指导协助。为了避免混乱的资质办理的局面,最好选择专业靠谱的资质代办公司。
发布时间:2018-12-05 09:58:11     发布人:admin
建筑资质取消伤害了多少人的利益?对哪些人是利好 

近日,住建部发布了《关于征求在民用建筑工程中推进建筑师负责制指导意见(征求意见稿)意见的函》,以浙江省为表率的多个省份已经开始推行建筑师负责制。很多人都说,建筑师负责制的推行是淡化企业资质的关键点,建筑师负责制的落地就意味着企业资质的取消。

  那么,资质取消伤害了多少人的利益?对哪些人来说是利好?到底有多少人赞成取消企业资质呢?资质管家小编为您详解。

  资质取消,企业愿意吗?

  现在网络上大部分都是支持企业资质取消的发声,但是网络上的发声并不代表全部的实际情况,也是对企业资质最大的误解。

  关于企业资质取消这个问题一直有两种声音。

  一种是那些没有资质的企业,他们绝大部分都是靠挂靠大企业的资质接工程项目,每年都要出很多管理费,取消资质可以为他们省下一大笔费用。

  另外一种是那些已经有资质,每年挂靠资质就能收入好几百万甚至上千万的企业,资质管理制度是对有资质企业最好的保护,如果取消资质,他们的收入将会减少,还无法与那些有实力无资质的企业竞争,所以他们根本不希望取消资质。

  资质许可制度无疑对有资质企业时最好的保护,很多企业因为资质门槛高,办个资质动辄上百几百万。有几个新成立的企业有这个实力办理资质,只能是找那些有资质的企业挂靠。这样无疑给有资质的企业架起了保护伞。减少了行业的竞争。
发布时间:2018-11-23 10:29:24     发布人:admin
营改增,部分建筑企业和包工头将被逼退出建筑市场 

2017年的建筑行业发生了很多大变革,“营改增”就是其中一项。“营改增”对所有建筑企业原有的财务系统甚至是业务有所影响,尤其是对一些中小企业、挂靠单位和包工头的打击极大,甚至明年有可能将被逼得退出建筑市场。

  为什么说中小型建筑企业、挂靠单位和包工头的处境如此堪忧呢?资质管家小编为您详解。

  营改增让建筑企业的税点发生了哪些变化?

  在建筑行业交营业税的时代,都是一刀切3%。

  营改增后,小额纳税人依然按照3%来纳税,而一般纳税人则需要按照11%来纳税,虽然可以通过进项税来进行抵扣,但是能真正做到最大限度抵扣的恐怕只有少数国企央企等大型建筑单位吧,中小建筑单位和包工头根本开不出进项税发票。

  为什么这么说呢?

  建筑行业大家都知道的一个潜规则是:材料商是有两个价格的,一个开票价一个不开票价。如果要开票的价格,还是自己出这部分费用。所以说大部分中小建筑单位和包工头往往无法获取有效的进项税发票,而大建筑企业利润较高,往往对这点钱无所谓。

  没有进项税额抵扣的企业需要交纳的实际税点是多少?

  简单算个账,增值税是11个点,企业所得税2个点,个人所得税1个点,管理费2个点,教育附加费等乱七八糟的一共有17个点,外加成本发票大概在1.89,最后需要缴18.89个点(不含劳务发票)。

  如果没有进项税额进行抵扣的话,这就是需要负担的实际税点,数字是不是很可怕?

  中小型建筑企业、挂靠单位和包工头的处境到底有多堪忧?

  去年开始,建材价格飞涨,这样一来,等于给本来就处于水深火热的建筑行业火上浇油了一把,实在过不下去的建筑企业和包工头干着赔钱的买卖,只能被逼得退出建筑市场。

  目前建筑行业依然在进行着加速洗牌,相信大家都可以感受到。在这场浩浩汤汤的建筑行业大改革中,能够活下来的肯定是大型建筑企业和比较高精尖的中小型建筑单位。

  小编建议,中小型建筑企业、挂靠单位、包工头都应该尽早为自己的将来打算,推行“项目经理负责制”或者是运用“子公司”的这种模式来进行操作,必须采取科学的手段合法有效地进行避税,避免成为这次建筑行业大洗牌的牺牲品。
发布时间:2018-11-23 10:29:19     发布人:admin
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